은퇴 후 월급처럼 받는 ‘주택연금 계산기’ 쉽게 정리해드립니다

 

주택은 있지만 소득은 없다면?
당신의 집이 ‘연금통장’이 될 수 있습니다.
주택연금은 고령자가 가진 주택을 담보로 매월 연금을 받는 제도입니다.
특히 주택연금 계산기를 활용하면 ‘얼마나 받을 수 있는지’를 손쉽게 확인할 수 있어
은퇴 후 삶을 설계하는 데 매우 유용하죠.

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✅ 주택연금이란?

• 만 55세 이상 고령자가 자신의 주택을 담보로 맡기고
• 평생 또는 일정 기간 동안 매달 일정 금액의 연금을 받는 제도
• 본인 사망 후에도 잔여 자산은 상속 가능
• 집은 계속 거주 가능, 생활은 현금으로 여유 있게

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✅ 주택연금 계산기, 왜 써야 할까?

주택연금은 수령액이 개인별로 천차만별입니다.
✔️ 가입 연령
✔️ 주택 가격
✔️ 지급 방식
✔️ 연금 수령 기간
✔️ 인출 여부
에 따라 모두 달라지기 때문에, 사전에 계산기 활용이 필수!

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✅ 계산기 이용 방법 (초간단 요약)

1. 홈페이지 접속
   • 한국주택금융공사(HF 홈페이지) > ‘예상연금조회’ 메뉴 클릭
2. 정보 입력
   • 주택소유자 생년월일
   • 배우자 유무 및 생년월일
   • 주택 종류 (일반, 노인복지, 오피스텔 등)
   • 주택 시세
   • 기초연금 수급 여부
   • 1 가구 여부
   • 지급방식 (종신/혼합/기간형 등)
   • 연금 수령 기간
   • 인출한도 설정 여부
3. 예상 월지급금 확인
   • ‘조회하기’ 클릭 시 자동 계산

 

 

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✅ 예시로 보는 실제 월지급액

🔍 조건: 부부 중 연소자 70세, 주택 시세 3억 원, 종신지급방식(정액형)
👉 예상 월수령액: 약 89만 2천 원

※ 지급방식과 연령, 시세에 따라 금액은 달라질 수 있음

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✅ 가입 전 꼭 알아야 할 3가지

1. 가입 나이 조건
   • 부부 중 1인 이상이 만 55세 이상
2. 주택 자산 조건
   • 공시가격 기준 12억 원 이하의 주택
   • 1 가구 1 주택 소유자
3. 초기 비용
   • 초기보증료: 주택가격의 1.5% (최초 연금 수령 시 납부)

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✅ 이런 분들에게 적극 추천합니다

✔️ 은퇴했지만 국민연금만으로 생활이 빠듯하신 분
✔️ 주택은 있지만 현금 자산이 거의 없는 분
✔️ 집은 자녀에게 물려주는 것보다 ‘내 노후’가 우선인 분
✔️ 부부가 모두 일정 연령 이상이고, 자택에서 계속 살고 싶은 분

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✅ 한눈에 보는 주택연금 계산기 요약표

가입 조건	만 55세 이상 / 1가구 1주택 / 공시가 12억 이하
예상 수령액 확인 방법	한국주택금융공사 ‘예상연금조회’ 페이지 이용
입력 정보	생년월일, 주택 종류, 시세, 배우자 정보, 연금 방식 등
수령 방식	종신지급형 / 종신혼합형 / 기간혼합형 등 선택 가능
예상 월지급금 예시	70세 기준, 3억 원 주택 → 약 89만 2천 원 (종신지급형 기준)
초기보증료	주택 가격의 1.5% (연금 개시 시점 1회 납부)
거주지	연금 수령 중에도 평생 내 집에서 거주 가능

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주택은 그대로, 생활은 여유롭게.
주택연금 계산기로 지금 바로 당신의 노후를 설계해 보세요.
현명한 은퇴 준비는 정보에서 시작됩니다.